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旺報【龔俊榮】

不管建商或是投資客,炒房的最大後盾就是資金子彈,如果說切斷資金源頭,則建商或投資客就面臨周轉問題,自然就沒有炒高房價的能力。

炒房依靠的最大利器就是擁有充沛的資金後援,容易從銀行取得資金,自然就有本錢炒房,同樣投資客也是如此,缺乏銀彈的奧援,不管是建商或投資客都將面臨著「巧婦難為無米之炊」的窘境。

其實這一波房價飆高,最大元凶是人行,不斷放水,結果反而成為炒房的幕後推手,如今人行已警覺到放款過度的嚴重性,開始收緊銀根,防患於未然,先撲滅金融風險的火源,以免擴大至不可收拾的地步。

除了斷建商與投資客的銀根外,大陸房價降溫的另一大利器就是實施房地產稅,這項喊了多年的加稅政策,一直是紙上談兵,只聞樓梯響不見人下來的階段。一旦大陸中央決定開徵,無疑是對整個房地產再投下震撼彈,房地產在抽銀根與加稅的雙重打擊下,短期內恐怕想再漲都很難,大陸一波波的降溫政策,最終的目的是讓房價回到正軌,不要成為炒作的工具。

工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】

富比士雜誌公布最新香港50大富豪排行榜,長和集團主席李嘉誠以303億美元(下同),連續19年蟬聯香港首富;另外,恒地集團主席李兆基,以及新世最新界集團的鄭氏家族,分別以236億及179億排在2、3名。

李嘉誠的身家,雖較去年的313億減少10億至303億,降幅3.2%,但還是與第2名李兆基的236億,及第3名鄭氏家族的179億,有一段距離,保住首富寶座。

在香港前3名富豪當中,惟排名第3的鄭氏家族身家有提升,從去年的149億增至179億,增加19%。李兆基身家微幅下跌1.3%。

信報報導,最新富豪榜仍由地產商主導。10大香港富豪中,有8位均為地產起家。除了上述前3大富豪外,榮登10大的地產商,還有人稱「大劉」的華人置業前主席劉鑾雄,他以身家155億排第4;排名第5的是身家144億的新鴻基地產郭炳江、郭炳聯兄弟。

另外,嘉華國際主席呂志和、九倉前主席吳光正,及前新鴻基地產主席郭炳湘都是地產商;10大富豪中,只有伯恩光學總裁楊建文夫婦,以及中電主席米高.嘉道理並非地產起家。

女富豪中,則由金利豐行政總裁朱李月華,以48億身家,排名第14位最高,力壓信德集團董事總經理何超瓊的43億,以及澳博常務董事梁安琪的40億身家。

至於在富豪榜上,跌最兇的是高銀金融主席潘蘇通,由於他旗下的高銀金融及高銀地產股價從高點急跌,令潘蘇通的身家一年蒸發81億,也讓他在富豪榜上,從去年的第6名跌至今年的17名。

榜上的新面孔,包括霸菱亞洲投資行政總裁Jean Salata,排名43,身家14億。「鋪王」鄧成波,則以10億身家,剛好趕上富豪榜尾班車,第50名。

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